Achat MARMANDE 47200

Achat MARMANDE 47200

Maison Marmande 8 pièce(s) 170 m2

Maison Marmande 8 pièce(s) 170 m2

Maison Marmande 8 pièce(s) 170 m2

Maison Marmande 8 pièce(s) 170 m2

+14

Maison Marmande 8 pièce(s) 170 m2

MARMANDE 47200

278 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 5992

En plein coeur de ville, découvrez une véritable pépite pleine de charme et d'authenticité Cette superbe maison de ville du début du XX siècle a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, réalisée avec beaucoup de goût et dans le respect de son ca... Voir plus

170 m²

8 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Marmande 8 pièce(s) 170 m2

Descriptif

Réf : 5992

En plein coeur de ville, découvrez une véritable pépite pleine de charme et d'authenticité Cette superbe maison de ville du début du XX siècle a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, réalisée avec beaucoup de goût et dans le respect de son ca... Voir plus

170 m²

8 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

97 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1900

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Accès Bus

2 min

Accès Gare

5 min

Accès Ecole

5 min

Distance Train

0.50 km

Distance Commerces

0.50 km

Surface terrain

150 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 97 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2130€

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Le quartier

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Maison 8 pièces 245 m² 18

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente une charmante maison d'habitation avec commerce en activité dans le joli village de Fourques-sur-Garonne.

Partie habitation: en rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une cuisine équipée indépendante, un salon avec poêle à granulé, une salle à manger avec climatisation, une salle d'eau, un wc et un adorable patio extérieur.

Au 1er étage: un palier, 5 chambres, une salle d'eau et un wc.

Fond de commerce inclus dans le prix, avec charmante épicerie en rez-de-chaussée, réserve et labo-cuisine. (avec accès à la maison)

Grand parking à proximité !

Ce bien vous est proposé au prix de 296 800 euros et les honoraires sont à la charges du vendeur.
Envie d'en savoir plus ?
Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5725

Maison 5 pièces 122 m² 12

Venez visiter cette belle maison de maçon, de construction traditionnelle et intemporelle .
Située a proximité immédiate de toutes les commodités elle vous propose de plain pied un bel espace de vie ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et une mezzanine idéale pour télétravailler.
De plus vous trouverez un double garage ainsi que des terrasses ombragées avec espace BBQ propice au farniente
Son parc paysagé entièrement clos finira de vous séduire
Ce bien vous est proposé par votre agence Guy HOQUET au prix de 267 120 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur
N'attendez plus, communiquez la référence 5764 au 0553643636 afin de planifier une visite.

Maison 10 pièces 269 m² 14

Investisseurs et Primo-accédant,
votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cet ensemble immobilier de rapport situé sur Virazeil, composé de 3 logements déjà rénovés et actuellement loués, d'une annexe attenante avec toiture neuve et plateau vide à créer et enfin d'un jardin avec une dépendance non attenante à rénover entièrement.

Plusieurs accès indépendants et gros potentiel pour cet ensemble immobilier.
Possibilité de créer 2 logements de plus pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Idéalement bien situé, proche de toutes les commodités, venez visiter ce joli ensemble immobilier qui génère des revenus locatifs.
Son prix est fixé à 275 600 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5906

Maison 5 pièces 102.75 m² 10

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose de découvrir cette superbe maison neuve aux prestations de qualité, idéalement située entre Marmande et Casteljaloux, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, dans un environnement calme et particulièrement recherché.

Récemment achevée, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes optimisés et son confort moderne, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Elle offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un espace indépendant comprenant deux chambres et une salle de bains, parfait pour accueillir famille ou invités.

Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, la maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, synonyme d'économies et de respect de l'environnement.

À l'extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter pleinement du calme environnant.

Construite récemment, cette maison bénéficie également des garanties décennale et dommage-ouvrage, pour un achat en toute sérénité.

Prix : 275 600 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Marmande au 05 53 64 36 36
Réf. : 5928

Maison 6 pièces 131 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous ouvre les portes d'un bien rare et recherché. Nichée au coeur d'un environnement privilégié d'environ un hectare, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue surplombante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie chaleureux, prolongé par une véranda idéale pour profiter du paysage en toute saison.
Double vitrage, pompe à chaleur, climatisations réversibles ...

À l'extérieur, tout est réuni pour un art de vivre unique : terrasse conviviale, piscine pour les journées ensoleillées, dépendances aux multiples possibilités, et jardin clos offrant intimité et sérénité.

Un véritable havre de paix où confort, espace et nature se rencontrent. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre.

Son prix est fixé à 286 200 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5959

Maison 6 pièces 145 m² 10

Située dans un quartier recherché et paisible proche de toutes les commodités venez découvrir cette jolie maison
Belle pièce de vie avec cheminée , grande cuisine familiale, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains et piscine font partis des nombreux atouts qu'elle vous propose....

A découvrir dans votre agence Guy HOQUET au prix de 291 500 euros, honoraires à la charge du vendeur
Contactez nous pour une visite au 05.53.64.36.36 en demandant la référence 5967

Maison 7 pièces 173 m² 9

Venez découvrir cette charmante maison en pierre située à proximité de Marmande.

Elle offre de beaux volumes habitables avec ses 5 chambres dont 3 en rez de chaussée. De nombreuses dépendances attenantes complètent ce bien ainsi que ses 5000m2 de terrain (il est possible d'acquérir moins de superficies) .

Son prix 275 600€ frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05.53.64.36.36.
ref : 5979

Maison 6 pièces 275 m² 13

À découvrir sans tarder sur la commune de Lagruère : cette magnifique propriété de caractère d'environ 275 m² alliant volumes généreux, confort moderne et fort potentiel !

Vous serez séduits par :
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m²
4 chambres spacieuses
Une cuisine indépendante aménagée avec barbecue
Une dépendance de 109 m²
Un grenier aménageable d'environ 240 m²
Une cave et de nombreux espaces de stockage
Un terrain agréable de 1 500 m² sans vis-à-vis

Côté confort :
Pompe à chaleur récente, panneaux solaires, double vitrage PVC, isolation toiture et murs? Une maison entretenue avec de nombreux travaux récents réalisés !

Bonus : un appartement indépendant déjà loué 450 €/mois, idéal pour un revenu locatif immédiat.

Environnement agréable avec jardin intimiste et cadre paisible.

Prix : 265 000 € frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Une maison idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rentabilité locative.

Contactez moi dès maintenant Guy Hoquet Marmande au 06.32.43.16.44 pour organiser une visite !

ref : 5985

Maison 8 pièces 215 m² 15

Belle maison familiale en pierre à Marmande
À seulement quelques minutes des commodités, des commerces, des établissements scolaires et de tout le nécessaire du quotidien, cette belle maison en pierre séduira les familles en quête d'espace, de confort et de praticité.
Entièrement rénovée , elle offre une habitation chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, où aucun travaux n'est à prévoir. Les volumes généreux et la luminosité des pièces créent une atmosphère agréable et conviviale dès les premiers instants.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale qui apporte beaucoup de caractère à la maison. La mezzanine ouverte complète harmonieusement cet espace et renforce la sensation de volume et de confort.
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement bureau, salle de jeux ou chambre d'amis selon les besoins. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une seconde salle de bain pensée pour le confort de toute la famille.
L'extérieur offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse en bois et l'espace piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité de plus un double garage complète ce bien .
Cette maison vous est proposée en Exclusivité par votre agence Guy HOQUET au prix de 286 200 euros, honoraires à la charge du vendeur
Contactez nous pour une visite au 05.53.64.36.36 en demandant la référence 5989

Maison 7 pièces 152 m² 17

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose cette superbe maison aux volumes généreux, située dans un environnement privilégié, au calme absolu, entre Marmande et Casteljaloux, avec un accès rapide à l'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m², baignée de lumière, conçue comme un véritable espace de réception, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale.

L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse.

Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par un insert.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré de plus de 8 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, doté d'un puits, offrant intimité et sérénité. Une piscine de 11 x 4,5 m vient sublimer cet environnement naturel préservé.

Les prestations complémentaires renforcent le caractère unique de ce bien avec une dépendance offrant la possibilité de créer un second logement, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 60 m² et un assainissement par micro-station.

Ce bien rare sur le secteur allie volumes, confort et potentiel d'évolution, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié.

Prix de vente : 299 980 € frais d'agence inclus.

À découvrir sans tarder.

Contactez votre agence Guy Hoquet Marmande au 05 53 64 36 36. Réf : 6009.

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé